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Dirección, gestión y habilidades Contratación de obra privada y Ley de Subcontratación Online

Fecha Inicio Últimas plazas

Duración 45 horas online

Precio 374 € (IVA incluido)

Titulación Convalida para obtener el Máster en Ingeniería y Gestión de Infraestructuras Civiles y/o de Edificación con titulación propia de UPC (6 Créditos ECTS).

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Ley 32/2006 actualizada a la última modificación del Real Decreto 337/2010

 

El arrendamiento de obra privada, aún estando contemplado en el Código Civil, no regula todos los aspectos de dicho contrato. No hay una normativa que regule cómo deben aprobarse las modificaciones de los contratos o cuándo puede instarse la resolución del contrato por dichas modificaciones. Son las partes las que en los contratos regulan sus obligaciones y derechos. Y la jurisprudencia la que se ha encargado de ir interpretando dichos contratos cuando surgen problemas y resolver los litigios planteados.

En este curso se hace un amplio estudio del contrato de obra privada, analizando cada uno de sus elementos así como de las respectivas obligaciones de las partes, con el fin de que los alumnos sepan cuáles son los derechos y obligaciones que tienen en este tipo de contratos. Así como los aspectos que deben contemplarse en los mismos a la hora de firmarlos.

Cuando de la obra privada hablamos, aunque también cuando se contrata con la Administración, es obligado analizar el fenómeno la subcontratación, pues hoy en día es lo habitual que gran parte de la obra sea subcontratada con terceros, en varios niveles. Hasta la entrada en vigor de la Ley 32/2006 de Subcontratación en el sector de la construcción, no existía un marco regulatorio específico del régimen de la subcontratación, a parte del posible ejercicio de la acción directa. Por lo tanto, con la citada Ley y su Reglamento se ha cubierto ese vacío legal.

La Ley de la Subcontratación, establece una serie de garantías o cautelas con el fin de evitar que se ocasionen situaciones objetivas de riesgo para la seguridad y salud de los trabajadores, al existir una falta total de control en este tipo de organización productiva. La Ley arbitra y regula una seria de medidas y obligaciones que deben conocerse por todos los agentes que intervienen en un proceso constructivo, pues todos ellos de una manera u otra pueden llegar a ser responsables de lo que ocurra en la obra.

En resumen, tanto el estudio de la obra privada como de la subcontratación, son fundamentales para quienes contratan, promueven o intervienen de alguna manera en el proceso constructivo.

 

 

 

D. RAFAEL JURISTO CONTRERAS

Abogado, Socio de Cremades & Calvo-Sotelo, Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid, Diplomado en Derecho Inmobiliario Privado por la Escuela de Práctica Jurídica. Desde 1999 viene ejerciendo como abogado en asuntos relacionados con la contratación del Sector Público, asesorando a empresas y profesionales en numerosos expedientes de contratación (licitaciones, resolución de contratos, reclamaciones, expedientes sancionadores, etc.), con una amplia experiencia en la dirección letrada en procedimientos judiciales civiles y contencioso - administrativos en todas las instancias. En el ámbito internacional ha participado en el asesoramiento de empresas en obras realizadas en centro América y Caribe (obras de dragado, FIDIC, gestión de Joint Ventures, etc.). Igualmente tiene una dilatada experiencia en la contratación privada, especialmente de obra, y en asuntos relacionados con el Derecho Inmobiliario y Urbanístico, asesorando a empresas constructoras, Uniones Temporales de Empresas, Cooperativas, Juntas de Compensación, Comunidades de Propietarios, etc. tanto en la vía extrajudicial como judicial, y en procedimientos arbitrales ante distintas Cortes de Arbitraje.

Es profesor de los cursos de Gestión de Contratos del Sector Público, Contratación de Obra Privada, Gestión de UTEs, Gestión de Proyectos Internacionales de Ingeniería y Construcción, Máster de Jefe de Obra Civil, Máster de Jefe de Obra de Edificación y Máster en Construcción, Mantenimiento y Explotación de Carreteras. Ha sido profesor del Executive MBA en el Sector de la Ingeniería y la Construcción (Módulo de El Proceso de Contratación Pública y Privada) de la Escuela de Organización Industrial (EOI). También imparte cursos in company en empresas como “DRACE”, “Clar Rehabilitación”, “SUFI”, “Obrascon, Huarte y Lain (OHL)”, “Construcciones Begar” e “ISDEFE”.


FRANCISCO JAVIER MATANZO CABALLERO

Director de la Asesoría Jurídica de Aldesa Construcciones S.A. desde octubre de 2001. Con anterioridad, entre 1996 y 2001, Letrado externo del Ilustre Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.

Es Licenciado en Derecho por la Universidad Complutense de Madrid, Centro de Estudios Universitarios San Pablo CEU y Diplomado en Derecho Inmobiliario. Master MDI, en Gestión y Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias, por la Escuela Superior de Arquitectura.

En lo que afecta a la Ley de Subcontratación, ha dirigido e impartido diversas Jornadas Corporativas desde su entrada en vigor y participado como Ponente en la Conferencia organizada por Expansión, Grupo Recoletos.

 

Ingeniera tutor:

DÑA. CARMEN LINAZA RODRIGUEZ DE TEMBLEQUE

Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos, por la Universidad Alfonso X El Sabio (UAX)
Formación en Transportes, Túneles (Obra civil, Análisis de riesgos y Explotación), Diseño de Obra lineal y Gestión de proyectos.
Experiencia profesional: Tekia Ingenieros, Contte S.L., CLG S.L., Ineco-Tifsa (Dirección de Carreteras y Proyectos), Clothos S.L. y Perito Judicial.

 

Conoce en detalle el desempeño de cada profesional que te acompañará durante el curso:

Autor: Es el profesional que posee un conocimiento exhaustivo de cada una de las disciplinas, siendo un referente en ellas y un profesional de reconocido prestigio a nivel nacional e internacional. Es el encargado de redactar los contenidos, material fundamental de estudio y base del desarrollo formativo.

Profesor experto: Pudiendo coincidir con el autor, es la persona que garantiza que la transferencia de conocimiento a lo largo del curso es la adecuada, asegurando que el nivel técnico que alcanzan los participantes sobre la materia es la óptima. En la medida en que se le requiere se involucra en las distintas actividades de aprendizaje colaborativo (foros, coloquios, etc.) así como en las actividades prácticas de desarrollo. Su actuación es coordinada con la del Ingeniero o Arquitecto tutor que cada curso tiene asignado.

Ingeniero/Arquitecto tutor: Es la persona que ayuda de forma cercana a los participantes del curso, asegurando que todas las dudas y consultas académicas planteadas queden resueltas. Dinamiza los foros, las actividades prácticas y promueve el networking colaborativo de los alumnos dentro del grupo. En estrecha relación con los expertos, acompañan a los participantes en el programa de estudios de principio a fin.

Equipo Pedagógico Structuralia: Formado por profesionales de amplia experiencia en enseñanza e-learning, ayudan al alumno en su matriculación, en su acceso al aula virtual, en el manejo del entorno;  así mismo orientan el proceso formativo y realizan el seguimiento del curso para asegurar que todos y cada uno de los participantes finalizan con éxito el programa. Formando equipo con los expertos y consultores del curso, su objetivo es conseguir para los alumnos la mejor experiencia formativa posible.

 

En Structuralia gestionamos las bonificaciones de nuestros clientes sin ningún tipo de coste adicional a través de la Fundación Estatal para la Formación en el Empleo (FUNDAE antigua FTFE). Además, como somos Entidad Organizadora ante la FUNDAE, nos involucramos en todo el proceso de gestión responsabilizándonos de todas las tareas que exige el mismo:

  • Notificamos a la Fundación, en plazo y forma, acciones, grupos, participantes, costes...
  • Controlamos minuciosamente los plazos para presentar las distintas comunicaciones ante FUNDAE.
  • Te facilitamos la información necesaria para la correcta aplicación de las bonificaciones.
  • Determinamos, diseñamos y aseguramos el desarrollo satisfactorio de las acciones formativas.
  • Custodiamos toda la documentación que exige FUNDAE.
  • Asesoramos a nuestros clientes.
  • Atendemos a las actuaciones de seguimiento y control de las administraciones competentes.
  • Estudiamos toda la normativa que publica cada año FUNDAE para su correcta aplicación.

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Ficha del curso

  • A quién se dirige

    Con carácter general a empresas y profesionales del sector ingeniería y construcción, y en particular a todos los agentes que intervienen en el proceso constructivo, y en especial:

    - A los Administradores, Directivos, Delegados y mandos intermedios de empresas promotoras, constructoras y subcontratistas, así como trabajadores autónomos del sector.

    - Arquitectos, ingenieros, aparejadores o cualquier otro profesional que ejerza funciones de Jefatura de Obra o Dirección de Obra.

    - Jefes Administrativos de obra, encargados y departamentos de administración.

    - Departamentos de prevención, coordinadores de seguridad y salud, recursos preventivos y cualquier otro personal que tenga atribuidas responsabilidades en materia de seguridad y salud

    - Representantes de los trabajadores

    - Personal de las distintas administraciones

  • Programa

     

    Ley 32/2006 actualizada a la última modificación del Real Decreto 337/2010

     

    1.- LA CONTRATACION PRIVADA DE OBRAS

    I. Introducción

    II. El contrato de arrendamiento de obra

    1. Definición.

    2. Las partes.

        2.1. El dueño de la obra.

        2.2. El contratista.

    3. La dirección de la obra.

    4. Subcontratistas.

    5. La obra objeto del contrato.

    6. El precio.

        6.1 Precio cierto.

        6.2. Precio alzado.

        6.3. Precios unitarios.

        6.4. Precio por piezas.

        6.5. Precio por administración.

        6.6. Cláusula de revisión.

    III. Formación del contrato.

    1. Los tratos preliminares.

    2. Perfección y formalización.

    IV. La ejecución de la obra.

    1. La cooperación del dueño.

    2. Director de obra.

        2.1. Titulación.
        2.2. Atribuciones.

    3. Director de la ejecución.

        3.1. Titulación.
        3.2. Atribuciones.

    4. Control de calidad.

    5. Suministradores de productos.

    6. El proyecto norma de la ejecución.

    7. Acta de inicio o replanteo.

    8. Planificación de obra.

    9. Ejecución a riesgo y ventura.

    10. Suministro de materiales.

    11. Demora del contratista.

    12. Suspensión de la obra.

    13. Cesión del contrato.

    V. Modificación de la obra

    1. Razón de ser y derecho del dueño.

    2. Variaciones en mediciones.

    3. Variaciones cuantitativas.

    4. Variaciones cualitativas.

    5. Mejoras propuestas por el contratista.

    6. La reforma del proyecto.


    VI. Pagos a cuenta.

    1. Certificaciones de obra en ejecución.

    2. Anticipos.

    3. Mora en el pago.

    4. Certificaciones de revisión de precio.

    VII. Recepción de la obra

    1. Su alcance.

    2. Verificación.

    3. Recepción.

    4. Recepciones parciales.

    5. Formalización.

    6. Período de garantía.


    VIII. Liquidación del precio.

    IX. Conclusión anormal del contrato.

    1. El desistimiento del dueño.

    2. Muerte del contratista.

    3. Imposibilidad sobrevenida.

    4. Incumplimiento del contrato.

    5. La modificación del objeto del contrato.

    6. La quiebra o suspensión de pagos de cualquiera de las partes.

    7. El mutuo acuerdo.

    X. Régimen legal de responsabilidades por defectos de construcción

    1. Responsabilidad por ruina de la obra

        1.1. La vigencia del artículo 1591 CC

        1.2. Responsabilidad por ruina.

               1.2.1. Concepto de edificio.

               1.2.2. Concepto de ruina.

               1.2.3. Responsabilidad.

               1.2.4. Prescripción.

    2. La responsabilidad en la LOE.

    2.1. Tipos de garantía.

           2.1.1 Garantía decenal.

           2.1.2. Garantía trienal.

           2.1.3. Garantía anual.

    2.2. Responsabilidad.

          2.2.1. Responsabilidad del promotor.

          2.2.2. Responsabilidad del proyectista.

          2.2.3. Constructor.

          2.2.4. Dirección de obra.

          2.2.5. Solidaridad.

          2.2.6. Exención.

    2.3. Prescripción

    2.4. Seguros


    2.- LA SUBCONTRATACIÓN EN EL SECTOR DE LA CONSTRUCCIÓN

    I.- Aspectos Generales de la Ley 32/2006

    1.- Introducción.

    2.- Finalidad.

    3.- Caracterización.

    4.- Estructura.

    II.- Análisis de la Ley

    1.- Objeto, ámbito de aplicación y definiciones.

    2.- Requisitos exigidos a contratistas y subcontratistas.

    3.- Régimen de subcontratación.

    4.- Registro de empresas acreditadas.

    5.- Deber de vigilancia y responsabilidades derivadas de su incumplimiento.

    6.- Documentación de la subcontratación.

    7.- Representantes de los trabajadores.

    8.- Acreditación de la formación preventiva.

    9.- Infracciones y sanciones.

    10.- Disposiciones adicionales, transitorias y finales.

    III.- Cesión Ilegal de Trabajadores

    1.- Supuestos de hecho.

    2.- Efectos y consecuencias jurídicas.

  • Objetivos

    El objetivo general del curso es que el alumno adquiera suficientes conocimientos para:

    - Conocer los tipos de contratos, capacitando así al alumno a negociar el más conveniente a los intereses de su parte contratante.

    - Saber cuáles son los derechos, obligaciones y eventuales responsabilidades de cada uno de los sujetos que intervienen en la obra.

    - Dominar los conceptos jurídicos fundamentales aplicables al sector de la construcción privada.

    - Conocer las diferentes novedades que la Ley de Subcontratación ha introducido, así como sensibilizarle de la importancia que cobra la estricta observancia de las normas de prevención, cuyo incumplimiento puede generar responsabilidades penales.

  • Certificado

    Los alumnos que hayan superado el curso y superado las evaluaciones correspondientes recibirán un diploma acreditativo emitido en nombre de STRUCTURALIA.

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