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Edificios El Promotor y el Sector Inmobiliario: derechos, obligaciones y tareas Online

Fecha Inicio Últimas plazas

Fecha Fin 15 de Septiembre de 2017

Duración 45 Horas

Precio 380€ IVA INCLUIDO

Después de muchos años de crisis, en la que se ha producido la práctica desaparición del 80% de las empresas inmobiliarias que existían en 2007, con la consecuente salida del mercado de muchos de  los profesionales que las integraban, nos encontramos con que el sector se vuelve a animar, particularmente con la entrada de nuevos actores más centrados en el aspecto financiero del negocio (SAREB, Fondos de Inversión, SOCIMIS, Activos en poder de Bancos, etc.)

Estos nuevos actores están demandando apoyo técnico y profesional de calidad, con conocimientos prácticos del mercado inmobiliario y de explotación de activos. Y, precisamente por el bache producido desde 2007, se detecta una cierta falta de profesionales con ese conocimiento

Pretendemos estudiar la figura del Promotor Inmobiliario desde diversos puntos de vista, a lo largo de los 5 módulos que componen este curso

El promotor Inmobiliario, según la LOE es la Persona física o jurídica, que, en  el ejercicio de una actividad empresarial y profesional, decide, programa y financia, con recursos propios o ajenos, las obras de edificación.

Nos centraremos primeramente en la definición del Promotor y en sus derechos y obligaciones,  en las tareas del promotor, tanto en el aspecto de toma de decisiones como en el de impulso y programación de actividades que conforman una promoción inmobiliaria. Y finalmente, repasaremos las características del sector inmobiliario, revisando las magnitudes macroeconómicas a tener en cuenta, y los diversos sectores y subsectores que conforman este mercado

Los derechos, obligaciones y tareas de un promotor y las características básicas del sector inmobiliario son prácticamente los mismos en cualquier parte del mundo, aunque en los textos nos centraremos en la realidad española 

 

Juan Fernández Caparrós

Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos.

Funcionario en excedencia. Ex - Secretario General de la Confederación Hidrográfica del Tajo.

Director de PRAYDE GESTIÓN, SL. Empresa de consultoría y desarrollos informáticos para el Sector Inmobiliario. Desde 1992     www.analisisinmobiliario.com

  • Gestinmo
  • InmoSuelo
  • InmoAlquiler
  • InmoFase
  • InmoExterior
  • InmoSensi

Director de INVERSIONES URBANAS REUNIDAS, S.L., dedicada a la Gestión de Patrimonio en arrendamiento y a la Promoción Inmobiliaria. Desde 1996

PUBLICACIONES

  • Coautor del libro “Manual de Gestion Inmobiliaria”. 7ª ed. Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos.
  • Coautor del BLOG El Analisis de Viabilidad Inmobiliaria, desde 2010 . http://gestinmo.blogspot.com/ 
  • Coautor del BLOG Formacion para el Promotor y Directivo Inmobiliario, desde 2014 . http://prayde.com/wordpress.

CURSOS IMPARTIDOS

Desde 1996 ha impartido diferentes Cursossobre el Sector Inmobiliario, tanto presenciales como e-learning,  preferentemete sobre aspectos de la viabilidad económico financiera, en diversos Organismos y Entidades, y participado como profesor en diversos MASTER

  • Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos
  • Fundacion COAM, del Colegio de Arquitectos de Madrid
  • Fundacion  Fidas  y Agrupación de Arquitectos Analistas Inmobiliarios (Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla)
  • Structuralia
  • Universidad de Comillas
  • Escuela de Organización Industrial. EOI
  • ALBA Formacion
  • Prayde Gestión

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Ficha del curso

  • A quién se dirige

    El presente curso se dirige, ente otros, a los responsables del análisis de viabilidad económica y técnica de las promociones inmobiliarias así como a los gestores y técnicos interesados en profundizar en el conocimiento del sector y de los proyectos inmobiliarios, de sus riesgos, obligaciones  y rentabilidades

  • Programa

    1. EL PROMOTOR INMOBILIARIO: CONCEPTO Y OBLIGACIONES 

    2. TAREAS DEL PROMOTOR INMOBILIARIO 

    3. DISTRIBUCIÓN TEMPORAL DE LAS ACTIVIDADES PROMOTORAS

    4. LOS MERCADOS INMOBILIARIOS

    5. LA EMPRESA  INMOBILIARIA

  • Objetivos

    1.        Recoger en un mismo texto toda la definición de promotor, sus obligaciones legales y sus derechos 

    2.        Determinar sus responsabilidades como propietario, como agente edificatorio y como responsable de los flujos financieros

    3.        Señalar las tareas del promotor en cada uno de sus cuatro ámbitos de actividad: decidir, impulsar, programar y financiar una edificación.

    4.        Detallar sus labores en la toma de decisiones estratégicas, en la selección y control de técnicos, en el establecimiento de objetivos comerciales y legales, en las relaciones con entidades financieras y como responsable ante los socios o inversores

    5.        Detallar todas las actividades de una promoción, divididas en sus etapas básicas: adquisición del terreno, su transformación urbanística, su urbanización, la gestión de la promoción inmobiliaria propiamente dicha, su comercialización, las entrega de los productos inmobiliarios a los clientes, o su explotación en forma de arrendamiento y su posventa y mantenimiento

    6.        Detallar las características del sector inmobiliario y de los distintos mercados que lo componen

    7.       Repasar las características de las empresas inmobiliarias, centrándonos en las distintas tipologías societarias que, voluntariamente, pueden adoptar para ejercer su labor empresarial habitual, desde un punto de vista eminentemente jurídico, nos basaremos en la legislación española

  • Certificado

    A los alumnos que hayan superado el curso y aprobado todos los test y ejercicios prácticos, les será entregado un diploma acreditativo emitido por Structuralia

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