1. Tipología de las Promociones Inmobiliarias
  1.1. Clasificación según la Tipología de uso. Residencial. Terciario. Industrial. Dotacional     (Privado, Público). Complejos Inmobiliarios.
  1.2. Clasificación según el Régimen de la Promoción. Régimen libre. Régimen de viviendas
     de protección pública. Legislación estatal. Legislación Autonómica.
  1.3. Clasificación según su Destino. Para venta. Para Alquiler.

2. Documentación de la Viabilidad de una Promoción Inmobiliaria
  2.1. Estudio Económico.
  2.2. Cash - Flow.
  2.3. Necesidades Operativas de Fondos.
  2.4. Ratios de Rentabilidad Estática.Rentabilidad económica de la inversión (REI).
    Rentabilidad financiera (ROA). Margen de ventas (MgV). Otros ratios estáticos.
  2.5. Ratios de Rentabilidad Dinámica.Valor actual neto (VAN). Tasa interna de
     rentabilidad (TIR). TIR mejorado (TRM). Plazo de recuperación de la inversión (PB).

3. Análisis de Mercado
  3.1. Análisis General del Mercado. Análisis general del sector Inmobiliario. Análisis del
     mercado local. Análisis del entorno de la promoción.

4. Análisis de Riesgos de la Operación
  4.1. Riesgo Jurídico.
  4.2. Riesgo Urbanístico.
  4.3. Riesgo Económico.
  4.4. Riesgo Financiero.

5. Análisis de Sensibilidad
  5.1. Variables Estratégicas.
  5.2. Evaluación de Escenarios.

6. Casos Prácticos
  6.1. Herramienta Informática. Instalación y consideraciones generales. Introducción de
     datos. Obtención de resultados y gráficos.
  6.2. Casos Prácticos de Promociones Residenciales.
  Caso nº 1: Promoción en régimen de venta libre.
  Caso nº2: Promoción en régimen de venta de viviendas de Promoción Pública.
  Caso nº 3: Promoción en aportación de suelo.
  Caso nº 4: Promoción en cooperativa o en comunidad de propietarios.
  6.3. Casos Prácticos de Promociones no Residenciales.
  Caso nº 5: Edificio de oficinas en venta
  Caso nº 6: Edificio de oficinas en alquiler: cálculo de la rentabilidad de explotación.

NOTA IMPORTANTE
Dado que los casos prácticos se resolverán con la ayuda del programa informático GESTINMO, los asistentes que lo deseen podrán asistir con sus ordenadores portátiles, en los que se instalarán los programas y los ejemplos para que puedan asistir a la jornada e intervenir, en su caso, en su resolución desde su propio ordenador, aunque habrá ordenadores en la sala a disposición de los alumnos.